Felipe Farias Green Building Council Brasil

01 October 2015

El Consejo de Construcción Verde de Brasil, o también conocido como GBC Brasil, es una organización no gubernamental que tiene como objetivo promover la industria de la nstrucción sostenible en Brasil,

a través de su trabajo con el gobierno y la sociedad civil, la formación profesional técnica, difusión de información, las prácticas, el conocimiento y la promoción de los procesos de certificación. Para hablar de GBC Brasil entrevistamos al director general del Consejo Greenbuilding Brasil en la sexta edición de la Conferencia Internacional, Felipe Faria.
Global Business: Que es Greem Buiding Coucil Brasil?
Felipe Farias: El Consejo de Construcción Verde de Brasil es una organización no gubernamental que tiene como objetivo promover la industria de la construcción sostenible en Brasil, a través de su trabajo con el gobierno y la sociedad civil, la formación profesional técnica, difusión de información, prácticas y procesos de conocimiento y promoción de certificación. Hacemos parte de este movimiento internacional presente en diferentes países que comparten el objetivo común de acelerar la transformación de la industria nacional de la construcción en el tema de la sostenibilidad.

Global Business: ¿Cómo es el desempeño de GBC Brasil?
Felipe Faria: Nuestras operaciones se da por las fuerzas económicas del sector privado que son los que promueven las actividades del GBC en Brasil. Empezamos en 2007 con 31 empresas miembros y hoy hemos superado 800 asociados en GBC. Los miembros del GBC están presentes en más de 80 países y la filial brasileña es una de las más activas y referencia por los avances realizados en el país. El GBC Brasil es uno de los 20 miembros del World Green Buildind Council.

Global Business: ¿Cómo son realizadas estas actividades?
Felipe Faria: Nuestras actividades se centran en cuatro áreas principales: en primer lugar, la formación profesional en el que tenemos un programa nacional de educación que ofrece cursos, seminarios y cursos de formación con diversos temas de la construcción. De 2008 a 2014, 60.000 profesionales fueron capacitados en todo el país. La segunda área de actividad está vinculada a la comunicación donde difundimos las mejores prácticas de sostenibilidad en la construcción, las nuevas tecnologías y casos de éxito de empresas sostenibles. La tercera zona es la acción del gobierno en que operamos con las agencias públicas para fomentar políticas públicas que aceleran el movimiento de sostenibilidad para generar incentivos fiscales, impuestos y administración financiera. Y nuestra cuarta área de trabajo es la promoción internacional de certificación de edificios sostenibles con Certificación LEED. Dentro de estos cuatro temas principales es que nos centramos nuestras actividades.

Global Business: ¿Qué es la certificación LEED?
Felipe Faria: LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) es un sistema internacional de certificación y orientación ambiental para edificios, que se utiliza en 143 países, y tiene la intención de fomentar el desarrollo de los proyectos, el trabajo y el funcionamiento de los edificios, siempre centrándose en la sostenibilidad de sus actuaciones.

Global Business: ¿Cuáles son los beneficios sociales y económicos de la certificación LIDE?
Felipe Faria: Con respecto a la parte ambiental y social tendremos grandes reducciones en los impactos de la construcción en el medio ambiente. En una comparación de los edificios certificados con los edificios construidos al mismo tiempo con la misma tipología tuvimos una actuación de los edificios certificados con una reducción en promedio de energía de 30%, y 50% en el consumo de agua, 65% en la generación de residuos y 35% en las emisiones de CO2. Estas cifras son muy importantes si usted observa cuál es el impacto de la industria de la construcción en el medio ambiente. En Brasil, el 44% de toda la electricidad es consumida por la construcción civil o en los edificios existentes. Ya que se puede reducir este consumo en un 30% esto es muy relevante. Por otro lado, ya que es un sector que consume una gran cantidad, también puede reducir mucho. La construcción civil se requiere bastante del medio ambiente, por supuesto puede contribuir en gran medida con la mitigación del cambio climático, ya que con poca inversión se puede reducir en gran medida estos impactos. Tenemos datos que muestran que cada $1 millones invertidos en proyectos retrofit ustedes genera 5 nuevos puestos de trabajo directos y cinco puestos de trabajo indirectos.
Cuando hablamos de los beneficios económicos identificados ventajas para todos los involucrados en el proceso en la fase de concepto de diseño, la construcción o el funcionamiento de la empresa. Si visamos el beneficio de los que van a ocupar los edificios certificados vamos a tener grandes reducciones en los costos de operación que son los principales costos de un edificio en construcción. Hay una gran reducción media en comparación con edificios tradicionales, además de la cuestión antes mencionada de la calidad que se puede ofrecer, relacionado con el aumento de la productividad y la comodidad para los usuarios. Una de las categorías de la construcción sostenible en términos de la práctica es la calidad ambiental interior. Con las mejoras relacionadas con la iluminación en ambientes abiertos, zonas de estar fuera, filtros o equipos de alto rendimiento relacionados con el tratamiento de aire y agua. Los estudios muestran que esto puede mejorar la comodidad, aumentar la productividad y la calidad de vida de los empleados en el lugar de trabajo.

Global Business: ¿Y cuáles son los beneficios para el mercado inmobiliario?
Felipe Faria: En Brasil todas las operaciones comerciales de alto nivel en la construcción civil están buscando la certificación por los beneficios económicos de una empresa sostenible. Si hay una valorización por M² hay un aumento en la tasa de ocupación, como resultado hay una disminución en la inversión de riesgo con mayor liquidez a la misma. Hicimos un estudio en 2013 en colaboración con Ernst & Young y la idea era identificar el impacto de estos edificios en el PIB brasileño. Analizaron estos edificios registrados en metros cuadrados, comprobando un valor medio, lo que demuestra que estos edificios se encuentran en la parte superior de la pirámide de los valores de metros cuadrados, más grande que tenemos en el mercado. Analizó y se encontró que en 2010 representaba el 4% del PIB de la construcción, en 2011 llegó a 6 %, y en 2012 a 9 %. Hoy tenemos 10% del PIB de la construcción civil conforme con los conceptos y las prácticas de construcción sostenible. En realidad, este mercado viene destacando-se en el mercado inmobiliario brasileño.

Global Business: El GBC fue invitado por el Comité Olímpico Brasileño para elaborar criterios de sostenibilidad para la construcción de los Juegos Olímpicos. ¿Cómo está el progreso de la certificación para los Juegos Olímpicos en el 2018?
Felipe Faria: Nos invitaron a colaborar con el proceso de elaboración de estos criterios sostenibles. Estos criterios siguen los parámetros técnicos de las principales certificaciones en el mundo sobre el tema de la sostenibilidad. El escenario que tenemos en relación con los juegos olímpicos, es que todas las instalaciones permanentes en el parque de los atletas, permanecerán como un legado para la ciudad de Río de Janeiro, ya sea el centro de formación , velódromo , estadios , edificios que reciben profesionales de la prensa y todos ya están registrados buscando la certificación. Además, está el proyecto que será la villa olímpica. Este proyecto está buscando la certificación LIDE Naibolut que es una certificación internacional relacionado no sólo a los edificios eficientes en sus impactos mitigados, pero estos edificios están inseridos en un contexto de planificación urbana, teniendo en cuenta los problemas específicos de construcción de uso mixto, maximizando espacios abiertos, espacios públicos de la población en general priorizando el peatonal, además de instalaciones públicas eficientes. Este emprendimiento por ser más complejo, su certificación se realiza por etapas, en la primera etapa ya lograran la certificación LEED barrios, fue la primera empresa en Latinoamérica en recibir esta certificación.

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